Жилые комплексы Киева. Как выбрать лучший в столице?


Купить собственную квартиру в жилом комплексе в Киеве — уже давно не мечта, а стратегически возможная реальность. Каждый год на рынке появляются новые предложения от застройщиков, которые строят современные дома с продуманной архитектурой и обустраивают их подобно европейским коллегам. Как из всех жилых комплексов Киева выбрать самый надежный и не купить кота в мешке — рассказываем в этой статье. 


Какие преимущества покупки квартиры в жилом комплексе, а не в обычном жилом доме?


Покупая квартиру в жилом комплексе, новый владелец получает внушительное количество плюсов, ведь сегодня практически не строятся новые дома на открытой территории и без продуманной инфраструктуры. Каждый новый жилой комплекс — это, в первую очередь, полная безопасность вашей квартиры и усиленная охрана дома. Вместе с этим вы получаете обустроенное пространство на территории: детские площадки, кофейни, супермаркеты — абсолютно все, как говорится, «под рукой». Квартиры в новостройках строятся по современным требованиям и индивидуальным проектам, а поэтому отличаются повышенным комфортом. Например, элитные жилые комплексы Киева часто предлагают своим клиентам закрытые от посторонних парки и озера, а также школы, детские сады, спортзалы и зоны для отдыха. Некоторые же жилые комплексы с бассейном в Киеве имеют даже персональные большие террасы или вовсе два этажа. А еще застройщики нередко предлагают приятные условия для автолюбителей, которые могут приобрести место на частной подземной парковке. 


Кроме этих плюсов, все жилые комплексы Киева имеют главное преимущество — отсутствие «истории»: как ремонтной, так и юридической. Приобретая квартиру в ЖК, вы можете быть уверены, что покупаете «чистое» жилье без риска быть обманутым предыдущим владельцем. Более того, все коммуникации в жилых комплексах Киева, сданных в эксплуатацию, — полностью новые и современно оборудованные. К тому же, многие застройщики дают своим клиентам более выгодные и удобные по срокам варианты для оплаты жилья в то время, когда на вторичном рынке такая возможность чаще всего отсутствует.


Что еще может стать приятным бонусом при покупке квартиры в современном ЖК? Смотрите подборку Stories от жителей киевских жилых комплексов, где они показывают доступные им условия жизни. Особенно вам понравится видео многодетной семьи из ЖК Парковый Город.


В каких районах Киева расположены самые элитные жилые комплексы?


Есть смотреть на жилые комплексы Киева на карте, то можно условно разделить их на две части. Одни находятся на правом берегу ближе к центру, а вторые — предпочтительно на левом берегу и, как правило, ближе к зеленым парковым зонам. В выборе между первыми и вторыми нужно отталкиваться от вашего стиля жизни. Так жилые комплексы Киева на левом берегу подойдут тем, кто реже выезжает в центр, имеет собственное авто и живет преимущественно с маленькими детьми. Жилые же комплексы в Киеве на правом берегу удобны для тех, кому необходимо бывать в центре каждый день: по работе, учебе или другим обязанностям. При этом, важно учитывать, что вы готовы к городскому шуму и отсутствию тихих парковых зон, как это, например, доступно в жилых комплексах Киева в том же Голосеевском районе. Если для вас не особо важна доступность к центру и вы предпочитаете, чтобы рядом были набережные и парки для прогулок, то отличным вариантом станут жилые комплексы Киева в районе Оболони.  


Кстати, самые большие жилые комплексы Киева находятся как раз на Левом берегу. Жить в них удобно за счет огромной инфраструктуры, благодаря чему создается впечатление, что это отдельный город в городе. Как правило, это массивы Теремков, Левобережной, Голосеевского района и Дарницкого. А самые большие жилые комплексы в центре Киева находятся в районе Печерска и считаются самым элитным жильем в столице.


Но не все так гладко, как может показаться на первый взгляд. Везде есть свои минусы, о которых жильцы часто делятся в Stories. Смотрите подборку ниже и обязательно найдите видео жильца последнего этажа высотки на Дарице. Он точно такого не ожидал, покупая квартиру в этом ЖК...


От чего отталкиваться при выборе комплекса для жилья?


Присматриваясь к столичным ЖК, стоит руководствоваться 4 важными критериями. Первые из них — это местоположение и транспортная развязка, которые должны быть удобными для вашей повседневной жизни. Например, нет смысла брать квартиру в жилом комплексе на Дарнице, если вы у вас нет собственного авто, но каждый день вы ездите на работу в тот же район Золотых ворот и обожаете проводить там свои выходные дни. Если вопрос цены не стоит для вас слишком резко, то объективнее будет рассмотреть жилье ближе к центру. Другое дело — когда вы можете работать удаленно и дом должен стать местом, где вы хотите отдыхать от городской суеты. 


Также обращайте внимание на эксплуатационные службы жилого комплекса. Самые дорогие жилые комплексы Киева уделяют этому вопросу много внимания: от чистоты подъездов и вывоза мусора до обустроенной зеленой территории с детскими площадками. Не менее важен и тип квартиры, в которой вы будете жить. Ее планировка должна быть удобной для вас и просторной, а вид из окна не должен быть угнетающим и напротив балкона соседей.


Однако человеческий фактор никто не отменял, поэтому скандалы с «ЖЭКами» жилых комплексов — популярный инфоповод в Stories жильцов. Самые громкие видео с места событий мы собрали в подборку. Особенно впечатлительным лучше пропустить видео из ЖК «River Stone»...    


Как понять, что выбранный вами жилой комплекс — надежный? 


Даже самая высокая цена жилого комплекса не подтверждает надежности его застройщика. Не доверяйте красивой картинке дома и выгодной цене, а проверяйте полностью информацию об истории строительной компании и какие проекты она уже реализовала в городе. Лучше узнать наперед была ли у нее просрочка по сдаче объектов или проблемы с документами. Не ориентируйтесь на место строительства, ведь иногда даже жилые комплексы Киева в центре могут не иметь разрешительной документации на это. Особенно внимательно читайте договоры и предлагаемые условия. Не бойтесь переспрашивать, уточнять и просить подробных объяснений от менеджеров строительной компании.


У многих инвесторов в проблемные ЖК до сих пор не прекращаются качели то с документами, то с передачей ключей, то с несоответствиями заявленных условий реальным. С чем можно столкнуться, если вы выберете ненадежного застройщика? Смотрите в Stories людей, уже наступивших на эти грабли. Ситуация молодой семьи, которая переехала из Черкасской области в столичный ЖК - и вовсе достойна международной огласки!


Говорят, что реальные тонкости проживания в том или ином жилом комплексе можно узнать только когда уже в него заселился и столкнулся с реальностью. Но мы считаем, что себя можно и нужно обезопасить, поэтому создали сервис Ask.Direct, в котором вы можете найти жителей желаемого комплекса и пообщаться лично. Смело задавайте любые вопросы в чате мессенджера и получайте ответ от человека, который уже там живет. Сегодня это самый быстрый, надежный и удобный способ познакомиться с возможными будущими соседями для поиска ответов на свои вопросы. 



Лучшие жилые комплексы Киева
Ratings
country
region.ua_locality
Recent Reviews
8.2
Прекрасно
388 отзывов
49 полезных
50 бесполезных
От F. Sponsored Review | 3 jaar geleden
388 отзывов
49 полезных
50 бесполезных
70000 за квадрат в двушке?? только потому что шевченковский район, это еще не значит что можно такие цены лупить! Там же рядом ничерта нет! пробки вечно, нормальных больших супермаркетов нет, гулять только в парке… Но да, до маршрутки близко. И школ полно рядом. Но камон, это ж якобы дом бизнес-класса, а не семейного типа. Или ячто-то не понимаю в отличиях разных типов ЖК? Окей, справедливости ради тут реально спокойный тихий райончик. Сероватый конечно, особенно зимой. Но если хочется недалеко от центра но в тишин...
8.2
Прекрасно
Sponsored Review
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
От Sponsored Review | 3 jaar geleden
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
Печерску я готова писать хвалебные отзывы сутки напролет, и писать отзывы не лень. Это моя любовь просто! Скажу честно, мы здесь не живем — по крайней мере, пока что. Но тут живет тесть, и мы с детьми частенько приезжаем в гости в Новопечерские липки. Здесь даже просто погулять приятно, хотя я бы приходила как на экскурсию ))) столько дорогих машин как здесь нигде в городе не увидишь, наверное. \ Однозначтно думаю, что это просто лучший ЖК в городе. Проохладно, тихо, все очень культурно. Соседи здесь сами понимаете...
8.2
Прекрасно
Sponsored Review
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
От Sponsored Review | 3 jaar geleden
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
Когда я хочу расказать о Taryan Towers, в голову приходят сразу несколько выражений. Первое, что наш человек как таракан, привыкает ко всему. И второе, что красиво жить не запретишь. Чтож . Это престижная махина в самом центре Киева. Присматривал тут жилье дочери, но пока не готов. Что могу сказать на сегодняшний день. Комплекс еще строится. район ну очень густо застроен, и Тариан не исключение. Вариант окна в окна неибежен, и дело времени. Пока что можно увидеть Киев и волшебные закаты, но… По материалам, что я ви...
8.2
Прекрасно
Sponsored Review
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
От Sponsored Review | 3 jaar geleden
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
мой любимый город в городе это Комфорт Таун! Я считаю, это вообще гениальная задумка, сделать такйо цветной городок в нашем огромном Киеве. Поднимает настроение, бодрит и радует. Мы снимаем тут однушку. Чтобы купить тут квартиру, надо прям очень много денег ))))) Однушка большая, с панорамным окном. Выходит в уютный такой внутренний дворик, очень зелено, хотя деревья еще не все большие. в нашем дворике детей нет, они все уходят на площадки. У нас с парнем ребенка нет еще, поэтому я воспринимаю тишину скорее как плю...
8.2
Прекрасно
Sponsored Review
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
От Sponsored Review | 3 jaar geleden
460 отзывов
99 полезных
72 бесполезных
Купили двушечку в Файна Таун. Сначала расскажу о плюсах. Тут зелено. даже не так ТУТ ЗЕЛЕНО, очень красивая территория, фонтаны, деревья, это и стано основополагающим фактором для нашего выбора. С маленьким ребенкам по этим дорожкам ходить одно удовольствие. Мамочек таких же с детками очень много. Территория просто огромная. Плюс к этому несколько детских садов (нам рано еще, поэтому не запомнила, два или даже три), есть своя школа прямо внутри территории, так что деток будет безопасно отпускать. Мужу понравилось, ...
ЖК «Riverside»
ЖК «Taryan Towers»
ЖК «Комфорт Таун»
ЖК «На Прорезной»
ЖК «Идеалист»
ЖК «Новопечерские Липки»
ЖК «Файна Таун»
close
Manage Filters