Купить собственную квартиру в жилом комплексе в Киеве — уже давно не мечта, а стратегически возможная реальность. Каждый год на рынке появляются новые предложения от застройщиков, которые строят современные дома с продуманной архитектурой и обустраивают их подобно европейским коллегам. Как из всех жилых комплексов Киева выбрать самый надежный и не купить кота в мешке — рассказываем в этой статье.
Покупая квартиру в жилом комплексе, новый владелец получает внушительное количество плюсов, ведь сегодня практически не строятся новые дома на открытой территории и без продуманной инфраструктуры. Каждый новый жилой комплекс — это, в первую очередь, полная безопасность вашей квартиры и усиленная охрана дома. Вместе с этим вы получаете обустроенное пространство на территории: детские площадки, кофейни, супермаркеты — абсолютно все, как говорится, «под рукой». Квартиры в новостройках строятся по современным требованиям и индивидуальным проектам, а поэтому отличаются повышенным комфортом. Например, элитные жилые комплексы Киева часто предлагают своим клиентам закрытые от посторонних парки и озера, а также школы, детские сады, спортзалы и зоны для отдыха. Некоторые же жилые комплексы с бассейном в Киеве имеют даже персональные большие террасы или вовсе два этажа. А еще застройщики нередко предлагают приятные условия для автолюбителей, которые могут приобрести место на частной подземной парковке.
Кроме этих плюсов, все жилые комплексы Киева имеют главное преимущество — отсутствие «истории»: как ремонтной, так и юридической. Приобретая квартиру в ЖК, вы можете быть уверены, что покупаете «чистое» жилье без риска быть обманутым предыдущим владельцем. Более того, все коммуникации в жилых комплексах Киева, сданных в эксплуатацию, — полностью новые и современно оборудованные. К тому же, многие застройщики дают своим клиентам более выгодные и удобные по срокам варианты для оплаты жилья в то время, когда на вторичном рынке такая возможность чаще всего отсутствует.
Что еще может стать приятным бонусом при покупке квартиры в современном ЖК? Смотрите подборку Stories от жителей киевских жилых комплексов, где они показывают доступные им условия жизни. Особенно вам понравится видео многодетной семьи из ЖК Парковый Город.
Есть смотреть на жилые комплексы Киева на карте, то можно условно разделить их на две части. Одни находятся на правом берегу ближе к центру, а вторые — предпочтительно на левом берегу и, как правило, ближе к зеленым парковым зонам. В выборе между первыми и вторыми нужно отталкиваться от вашего стиля жизни. Так жилые комплексы Киева на левом берегу подойдут тем, кто реже выезжает в центр, имеет собственное авто и живет преимущественно с маленькими детьми. Жилые же комплексы в Киеве на правом берегу удобны для тех, кому необходимо бывать в центре каждый день: по работе, учебе или другим обязанностям. При этом, важно учитывать, что вы готовы к городскому шуму и отсутствию тихих парковых зон, как это, например, доступно в жилых комплексах Киева в том же Голосеевском районе. Если для вас не особо важна доступность к центру и вы предпочитаете, чтобы рядом были набережные и парки для прогулок, то отличным вариантом станут жилые комплексы Киева в районе Оболони.
Кстати, самые большие жилые комплексы Киева находятся как раз на Левом берегу. Жить в них удобно за счет огромной инфраструктуры, благодаря чему создается впечатление, что это отдельный город в городе. Как правило, это массивы Теремков, Левобережной, Голосеевского района и Дарницкого. А самые большие жилые комплексы в центре Киева находятся в районе Печерска и считаются самым элитным жильем в столице.
Но не все так гладко, как может показаться на первый взгляд. Везде есть свои минусы, о которых жильцы часто делятся в Stories. Смотрите подборку ниже и обязательно найдите видео жильца последнего этажа высотки на Дарице. Он точно такого не ожидал, покупая квартиру в этом ЖК...
Присматриваясь к столичным ЖК, стоит руководствоваться 4 важными критериями. Первые из них — это местоположение и транспортная развязка, которые должны быть удобными для вашей повседневной жизни. Например, нет смысла брать квартиру в жилом комплексе на Дарнице, если вы у вас нет собственного авто, но каждый день вы ездите на работу в тот же район Золотых ворот и обожаете проводить там свои выходные дни. Если вопрос цены не стоит для вас слишком резко, то объективнее будет рассмотреть жилье ближе к центру. Другое дело — когда вы можете работать удаленно и дом должен стать местом, где вы хотите отдыхать от городской суеты.
Также обращайте внимание на эксплуатационные службы жилого комплекса. Самые дорогие жилые комплексы Киева уделяют этому вопросу много внимания: от чистоты подъездов и вывоза мусора до обустроенной зеленой территории с детскими площадками. Не менее важен и тип квартиры, в которой вы будете жить. Ее планировка должна быть удобной для вас и просторной, а вид из окна не должен быть угнетающим и напротив балкона соседей.
Однако человеческий фактор никто не отменял, поэтому скандалы с «ЖЭКами» жилых комплексов — популярный инфоповод в Stories жильцов. Самые громкие видео с места событий мы собрали в подборку. Особенно впечатлительным лучше пропустить видео из ЖК «River Stone»...
Даже самая высокая цена жилого комплекса не подтверждает надежности его застройщика. Не доверяйте красивой картинке дома и выгодной цене, а проверяйте полностью информацию об истории строительной компании и какие проекты она уже реализовала в городе. Лучше узнать наперед была ли у нее просрочка по сдаче объектов или проблемы с документами. Не ориентируйтесь на место строительства, ведь иногда даже жилые комплексы Киева в центре могут не иметь разрешительной документации на это. Особенно внимательно читайте договоры и предлагаемые условия. Не бойтесь переспрашивать, уточнять и просить подробных объяснений от менеджеров строительной компании.
У многих инвесторов в проблемные ЖК до сих пор не прекращаются качели то с документами, то с передачей ключей, то с несоответствиями заявленных условий реальным. С чем можно столкнуться, если вы выберете ненадежного застройщика? Смотрите в Stories людей, уже наступивших на эти грабли. Ситуация молодой семьи, которая переехала из Черкасской области в столичный ЖК - и вовсе достойна международной огласки!
Говорят, что реальные тонкости проживания в том или ином жилом комплексе можно узнать только когда уже в него заселился и столкнулся с реальностью. Но мы считаем, что себя можно и нужно обезопасить, поэтому создали сервис Ask.Direct, в котором вы можете найти жителей желаемого комплекса и пообщаться лично. Смело задавайте любые вопросы в чате мессенджера и получайте ответ от человека, который уже там живет. Сегодня это самый быстрый, надежный и удобный способ познакомиться с возможными будущими соседями для поиска ответов на свои вопросы.