Жилые комплексы Киева. Как выбрать лучший в столице?

Купить собственную квартиру в жилом комплексе в Киеве — уже давно не мечта, а стратегически возможная реальность. Каждый год на рынке появляются новые предложения от застройщиков, которые строят современные дома с продуманной архитектурой и обустраивают их подобно европейским коллегам. Как из всех жилых комплексов Киева выбрать самый надежный и не купить кота в мешке — рассказываем в этой статье. 

Какие преимущества покупки квартиры в жилом комплексе, а не в обычном жилом доме?

Покупая квартиру в жилом комплексе, новый владелец получает внушительное количество плюсов, ведь сегодня практически не строятся новые дома на открытой территории и без продуманной инфраструктуры. Каждый новый жилой комплекс — это, в первую очередь, полная безопасность вашей квартиры и усиленная охрана дома. Вместе с этим вы получаете обустроенное пространство на территории: детские площадки, кофейни, супермаркеты — абсолютно все, как говорится, «под рукой». Квартиры в новостройках строятся по современным требованиям и индивидуальным проектам, а поэтому отличаются повышенным комфортом. Например, элитные жилые комплексы Киева часто предлагают своим клиентам закрытые от посторонних парки и озера, а также школы, детские сады, спортзалы и зоны для отдыха. Некоторые же жилые комплексы с бассейном в Киеве имеют даже персональные большие террасы или вовсе два этажа. А еще застройщики нередко предлагают приятные условия для автолюбителей, которые могут приобрести место на частной подземной парковке. 

Кроме этих плюсов, все жилые комплексы Киева имеют главное преимущество — отсутствие «истории»: как ремонтной, так и юридической. Приобретая квартиру в ЖК, вы можете быть уверены, что покупаете «чистое» жилье без риска быть обманутым предыдущим владельцем. Более того, все коммуникации в жилых комплексах Киева, сданных в эксплуатацию, — полностью новые и современно оборудованные. К тому же, многие застройщики дают своим клиентам более выгодные и удобные по срокам варианты для оплаты жилья в то время, когда на вторичном рынке такая возможность чаще всего отсутствует.

Что еще может стать приятным бонусом при покупке квартиры в современном ЖК? Смотрите подборку Stories от жителей киевских жилых комплексов, где они показывают доступные им условия жизни. Особенно вам понравится видео многодетной семьи из ЖК Парковый Город.

В каких районах Киева расположены самые элитные жилые комплексы?

Есть смотреть на жилые комплексы Киева на карте, то можно условно разделить их на две части. Одни находятся на правом берегу ближе к центру, а вторые — предпочтительно на левом берегу и, как правило, ближе к зеленым парковым зонам. В выборе между первыми и вторыми нужно отталкиваться от вашего стиля жизни. Так жилые комплексы Киева на левом берегу подойдут тем, кто реже выезжает в центр, имеет собственное авто и живет преимущественно с маленькими детьми. Жилые же комплексы в Киеве на правом берегу удобны для тех, кому необходимо бывать в центре каждый день: по работе, учебе или другим обязанностям. При этом, важно учитывать, что вы готовы к городскому шуму и отсутствию тихих парковых зон, как это, например, доступно в жилых комплексах Киева в том же Голосеевском районе. Если для вас не особо важна доступность к центру и вы предпочитаете, чтобы рядом были набережные и парки для прогулок, то отличным вариантом станут жилые комплексы Киева в районе Оболони.  

Кстати, самые большие жилые комплексы Киева находятся как раз на Левом берегу. Жить в них удобно за счет огромной инфраструктуры, благодаря чему создается впечатление, что это отдельный город в городе. Как правило, это массивы Теремков, Левобережной, Голосеевского района и Дарницкого. А самые большие жилые комплексы в центре Киева находятся в районе Печерска и считаются самым элитным жильем в столице.

Но не все так гладко, как может показаться на первый взгляд. Везде есть свои минусы, о которых жильцы часто делятся в Stories. Смотрите подборку ниже и обязательно найдите видео жильца последнего этажа высотки на Дарице. Он точно такого не ожидал, покупая квартиру в этом ЖК...

От чего отталкиваться при выборе комплекса для жилья?

Присматриваясь к столичным ЖК, стоит руководствоваться 4 важными критериями. Первые из них — это местоположение и транспортная развязка, которые должны быть удобными для вашей повседневной жизни. Например, нет смысла брать квартиру в жилом комплексе на Дарнице, если вы у вас нет собственного авто, но каждый день вы ездите на работу в тот же район Золотых ворот и обожаете проводить там свои выходные дни. Если вопрос цены не стоит для вас слишком резко, то объективнее будет рассмотреть жилье ближе к центру. Другое дело — когда вы можете работать удаленно и дом должен стать местом, где вы хотите отдыхать от городской суеты. 

Также обращайте внимание на эксплуатационные службы жилого комплекса. Самые дорогие жилые комплексы Киева уделяют этому вопросу много внимания: от чистоты подъездов и вывоза мусора до обустроенной зеленой территории с детскими площадками. Не менее важен и тип квартиры, в которой вы будете жить. Ее планировка должна быть удобной для вас и просторной, а вид из окна не должен быть угнетающим и напротив балкона соседей.

Однако человеческий фактор никто не отменял, поэтому скандалы с «ЖЭКами» жилых комплексов — популярный инфоповод в Stories жильцов. Самые громкие видео с места событий мы собрали в подборку. Особенно впечатлительным лучше пропустить видео из ЖК «River Stone»...    

Как понять, что выбранный вами жилой комплекс — надежный? 

Даже самая высокая цена жилого комплекса не подтверждает надежности его застройщика. Не доверяйте красивой картинке дома и выгодной цене, а проверяйте полностью информацию об истории строительной компании и какие проекты она уже реализовала в городе. Лучше узнать наперед была ли у нее просрочка по сдаче объектов или проблемы с документами. Не ориентируйтесь на место строительства, ведь иногда даже жилые комплексы Киева в центре могут не иметь разрешительной документации на это. Особенно внимательно читайте договоры и предлагаемые условия. Не бойтесь переспрашивать, уточнять и просить подробных объяснений от менеджеров строительной компании.

У многих инвесторов в проблемные ЖК до сих пор не прекращаются качели то с документами, то с передачей ключей, то с несоответствиями заявленных условий реальным. С чем можно столкнуться, если вы выберете ненадежного застройщика? Смотрите в Stories людей, уже наступивших на эти грабли. Ситуация молодой семьи, которая переехала из Черкасской области в столичный ЖК - и вовсе достойна международной огласки!

Говорят, что реальные тонкости проживания в том или ином жилом комплексе можно узнать только когда уже в него заселился и столкнулся с реальностью. Но мы считаем, что себя можно и нужно обезопасить, поэтому создали сервис Ask.Direct, в котором вы можете найти жителей желаемого комплекса и пообщаться лично. Смело задавайте любые вопросы в чате мессенджера и получайте ответ от человека, который уже там живет. Сегодня это самый быстрый, надежный и удобный способ познакомиться с возможными будущими соседями для поиска ответов на свои вопросы.